新聞摘要
- 根據(jù)《591實價登錄》統(tǒng)計，近五年全臺房價漲幅最多的科學園區(qū)其實不在竹科，而是同樣位於新竹的臺元科學園區(qū)，住宅房價由2字頭暴衝至4字頭，漲幅同樣翻倍的還有南部科學園區(qū)
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近五年全臺房價飆漲最多的科學園區(qū)為臺元科學園區(qū)，周邊房價由2字頭翻倍至4字頭。(591房屋交易網(wǎng)提供提供)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】受貿(mào)易戰(zhàn)開打影響，近年臺商回流，各大科學園區(qū)受惠，帶動周邊住宅房價飆漲，根據(jù)《591實價登錄》統(tǒng)計，近五年全臺房價漲幅最多的科學園區(qū)其實不在竹科，而是同樣位於新竹的臺元科學園區(qū)，住宅房價由2字頭暴衝至4字頭，漲幅同樣翻倍的還有南部科學園區(qū)，使得過去曾是蛋殼區(qū)的新市、善化身價水漲船高，顯示科學園區(qū)在就業(yè)機會、人口紅利加持下，周邊購屋需求穩(wěn)定成長，推升房市交易價格。
近五年全臺房價飆漲最多的科學園區(qū)為臺元科學園區(qū)，房價翻倍成長，由2字頭暴衝至4字頭，位於竹北市的臺元科學園區(qū)，周邊房市交易熱區(qū)包括縣治一期重劃區(qū)與竹北市公所生活圈，其中縣治一期為竹北發(fā)展最早、生活機能最成熟的重劃區(qū)，同時還有新竹縣政府等公家機關坐落於此，為新竹縣的政經(jīng)及商業(yè)重心。
接者房價同樣翻倍的還有南科，自「護國神山」臺積電宣布在南科擴廠，也替臺南房市注入活水，使得過去曾是蛋殼區(qū)的新市、善化身價水漲船高，又以LM特定區(qū)為南科新貴移居聚落，區(qū)域主打低密度高綠覆住宅區(qū)，房價穩(wěn)站3字頭。
自「護國神山」臺積電宣布在南科擴廠，替臺南房市注入活水。(591房屋交易網(wǎng)提供)
第三名就是新竹科學園區(qū)，鄰近竹科的關埔重劃區(qū)為竹科新貴居住首選，區(qū)域內(nèi)關新里也是全臺綜合所得中位數(shù)最高的區(qū)域，平均超過300萬元，又稱新竹天龍國，關埔重劃區(qū)內(nèi)有好市多、迪卡儂等連鎖賣場進駐，目前區(qū)域新建案「富宇天雋」成交價已逼近8字頭，顯現(xiàn)新竹房價在高消費力的竹科買盤支撐下仍不斷創(chuàng)新高。
再來則是前身為楠梓加工出口區(qū)的楠梓科技園區(qū)，近年也因臺積電宣布將在鄰近的中油高煉廠舊址設廠，帶動整個北高雄房市炒的沸沸揚揚，除了楠梓本身外，一旁的高雄新市鎮(zhèn)房價也是一飛衝天，吸引大量投資買盤，房價5年間漲幅近7成，漲勢兇猛。
第五名則是位於桃園的華亞科技園區(qū)，華亞科技園區(qū)位於長庚生活圈與A7重劃區(qū)間，其中有雙北首購天堂之稱的A7重劃區(qū)因房價較周邊區(qū)域親民且緊鄰新北，加上機場捷運行經(jīng)，近幾年成為建商兵家必爭之地，房價也由2字頭攀升3字頭，部分新建案也已經(jīng)出現(xiàn)4字頭成交。
近五年全臺科學園區(qū)房價漲幅
接著則是中部科學園區(qū)，周邊房市交易集中在中科生活圈，該區(qū)屬於成熟市區(qū)，新案稀有，因此預售屋價格屢創(chuàng)新高，其中臺中豪宅建商寶輝推出「寶輝國際莊園」，已出現(xiàn)7字頭、總價突破6千萬元的成交價，買盤多為中科高階主管及周邊榮總與澄清醫(yī)院醫(yī)師等高收入族群，創(chuàng)下區(qū)域天花板價格。
房價漲幅超過3成的還有近年推案火熱的北投士林科技園區(qū)，號稱臺北市最後一塊重劃區(qū)的北投士林科技園區(qū)，2022年一開案就以單價百萬元之姿出場，一口氣拉抬周邊房價由6字頭上揚至8字頭，也是此次榜上房價最高的科學園區(qū)，吸引國泰、遠雄、長虹、璞園、宏普、潤泰、華固等知名品牌建商插旗，為北市推案一級戰(zhàn)區(qū)。
第八名上榜的是新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)，有機場捷運與環(huán)狀線交匯的新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)，周邊房市交易集中在新莊副都心重劃區(qū)與頭前重劃區(qū)，其中新莊副都心重劃區(qū)近年吸引儒鴻、麗寶、中悅機構等企業(yè)進駐，加上宏匯商場、凱悅嘉軒酒店等商業(yè)設施加持，房市發(fā)展快速。
最後漲幅接近2成的為南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)與內(nèi)湖科技園區(qū)，南港近年受惠東區(qū)門戶計畫，建設利多，目前新建案成交價已破百萬元，而內(nèi)湖科技園區(qū)則因周邊交易量多以西湖生活圈舊公寓為主，造成區(qū)域平均成交價僅7字頭，漲幅敬陪末座。
